日清设计-静安年华

静安年华

BLOSSOM TIME

日清的街角

街角，是城市的缩影，也是故事的起点。

在这里，道路交汇，人流穿梭，时光沉淀；

在这里，建筑与生活对话，设计与日常相融。

日清设计，以专注之心观察每一处街角的脉动，

用建筑的语言，回应城市的记忆与未来的想象。

我们相信，好的设计不仅是空间的塑造，

更是对生活痕迹的珍藏，对城市温度的传递。

那些被日清赋予新生的街角，

或许是转角的一抹光影，或许是砖石间的细腻叙事，

它们安静地矗立，却让城市有了更生动的表情。

和我们一起，发现街角的诗意，

感受设计如何让寻常之地，生出不寻常的故事。

日清的街角

—— 让城市，更有温度。

静安年华

BLOSSOM TIME

中国，上海

Shanghai, China

沪上日式英语“garden hotel”是非常经典的谐音梗，说的是一位日本友人出机场打出租车，报出目的地，要去花园酒店“garden hotel”，差头司机一路狂奔，送到了“嘉定沪太路”的著名事件。hotel的日式发音沪语直译为“沪太路”，是串接起上海整个西北，直达太仓的城市动脉。车水马龙逾百年时间里，人民群众对这条道路饱含深厚感情。然而，大家日常印象中的沪太路，既缺乏garden，也没有精致hotel。和淮海路旁，梧桐庇荫下的锦江大仓花园饭店相比是有反差的。2025年4月，我们展开了静安年华——大宁111-21项目的建筑方案设计，用地即在沪太路延长中路之路口。城市街角更新的又一次尝试，拉开了帷幕。

▲原始地块

并非是刻意的要在沪太路上再造梧桐区的精致风情。贝聿铭先生说过，建筑设计的态度并不在于建立个人风格。出发点是针对问题去解决问题，每个问题都是不同的挑战。风格，是为了解决问题。

静安年华是继万科中兴傲舍、信达信安里之后，我们近期在静安区落笔的第三座高层项目。三者共同点既是寸土寸金。尽管地块有着2.5的容积率，但作为静安区中环内2025年第一块住宅招拍用地，全年土拍市场中排名第六的高楼面价，决定了拉高拍低至极致的总图产品逻辑。因势利导，将社区出入的动线折叠，功能排布借鉴酒店公区的流线和空间逻辑，“大底盘、悬浮岛”，是用地条件导致的必然。

▲总平面图

地块人行主出口就在延长中路和沪太路角，北侧沿街有代建市政绿化的要求，自带“花园”网红属性。穿过景观绿地进入到达迎宾落客区，直接进入迎宾大堂完成内与外的场景转换。延续传统城区致密的肌理逻辑，以酒店大堂化的开放心态，既欢迎左邻右舍，亦是归家的心灵洗礼。

▲实景图

裙房功能和塔楼的轮廓亦是高度叠合。因此从方案一开始我们提出，即便容积率和限高条件有限，仍要将底层架空空间，作为重要的枢纽空间来考虑。尤其是架空柱廊既是空间形式和心理稳定性的需要，也是托举起三层的泳池和设备夹层的结构巧思,外挑雨棚产生视觉上的轻薄感，泳池的悬浮感觉被进一步强化。

▲效果图

▲实景图

北侧沿街立面，将社区用房、车库坡道、架空柱廊和商业自持铺面线性布置展开，形成外向的，和开放公园直接互动的情景商业界面；居住者则穿过居中的六米净高的柱廊空间，抵达一层空间的核心——中央迎宾大堂。

高层住户的候梯厅分列大堂两侧，社区会所和通往地下层的电梯单独布置；社区会所的前厅朝向南侧大落地玻璃，通过垂直交通模式，串接起二层的配套商业空间和三层的社区专属会所——它被称之为悬浮岛屿：泳池、健身房、书吧、私宴空间及室外花园形成环形动线。功能组团相互借景穿行，构成了一个套内居住空间之外，社区配套空间的理想型。

酒店化的居住场景和功能布置，融合度假感与都市空间，将个体居住的私密性需求，与公共场所的社交需求穿插结合，提供高效、周全、快捷和温馨的生活体验，是我们期待，静安年华项目能作为客群的第一居所的核心特征。在单体楼栋内能够满足24小时、全天候的身心需求，内外有别而又能够轻松愉悦。

上海的街道并非正南北排布，在冬季的下午，太阳日照也可以穿越街道，撒向建筑的北侧，甚至会产生更具戏剧性的光感。泳池的幕墙构造尽可能通透轻盈，既是为了尽量迎接天色、日光和水面的交融。

虽然在气候和节能的限制条件下，无边际泳池多少还有些遗憾，展示区验收当天下午泳池注水，果然金色光芒开始在碧波间穿行跳跃；大家举起相机，录入这我们方案推敲阶段就期待的确幸。

延续前两座静安项目的研究方法，和业主方及规划职能部门一道，更深入的研究属于静安区的设计语言，讨论高层多层建筑在风格样式上的在地性逻辑。跟随平面与功能，建筑立面以轴线对称的三段式构成为基础，通过材质对比，融入窗形及门头、屋顶变化，形成静安年华的立面特色。幕墙细节上持续打磨，尝试了多层次的装饰逻辑关系，打破传统住宅一味追求简单明快的设计手法和语言：

立面是结构逻辑的延续，局部石材干挂到顶的方式，清晰表达主体结构柱的内在受力关系，我们也非常期待，天然石材的表面肌理能够和建筑和生活一起共呼吸，一起慢慢沉淀；次级的浅色金属线条，呼应户型逻辑，克制的划分出幕墙窗和阳台栏板面。

水平延展的立面阳台和幕墙凸窗体系，尤其在转角位置飘逸舒展。间隔有藏青幻彩铝板的跳色处理，是低调儒雅静安底色的隐喻，也是对传统上海浪漫装饰主义的致敬。

标准窗节点和阳台节点以观者为优先，更多考虑由内向外观感的感受；幕墙将各类通风口做隐蔽处理。尊重产品力和当代技术的创新，竭力营造愉悦体验感。

我们认为海派风格最重要的核心，是“不唯中西，只求先进”的创新精神，是实用主义的开放包容、时代前沿的技术与本土需求的精准适配。绝非简单复刻装饰艺术图案和形制，而以更高维度重构“先进”的内涵。正如百年前，海派先驱们用钢筋混凝土重构上海天际线，用泰山“避水光面砖“描绘出百乐门的光影陆离。

在2025年上海居住产品政策变革的临界点，静安年华以大步伐的创新来打破既有规则，以更舒适的空间营造和建构设施为生活增添仪式感，是真正意义的，秉承“创新”的海派传统。户型平面上以三阳台再做突破，将幕墙窗的无遮挡观感，四时不同的都市景致，争取到极致。

在沪太路这样一条有着百年历史的街道上，静安年华以共享花园的大尺度空间礼让，公建化立面,酒店化功能组团，和起承转合空间序列作为载体，搭建起人和城市，人与时代的亲切对话方式。“在沪太路上建garden hotel”，这终究是一句在当地当下语境里的玩笑话，但我们期待它的落成，能使城市面貌焕然一新，让在地文化再次焕发活力，成为群众喜闻乐见，居民安居乐业的沪上新景。