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日照华润置地广场

Rizhao China Resources Land Plaza

文/张英琦 

 

——引言

 

项目由一栋170m超高层写字楼,一栋120m米和一栋100m高的观海公寓以及三层沿街底商构成。建筑取意东方礼器——圭。方整端庄之气,“圭锐象春物初生”。

 


以青圭礼东方

——简介 INTRODUCTION  

 

山东日照华润置地广场位于山东省日照市东海之滨。由一栋170m超高层写字楼,一栋120m米和一栋100m高的观海公寓以及三层沿街底商构成。建筑构图为简化现代三段式。类竹节的图形抽象象征勃勃生长之态。

 

 ◎ 项目区位图

 

 ◎ 鸟瞰效果图

 

取意东方礼器——“圭”

圭锐象春物初生,方整端庄之气


◎ 项目整体实景图

 

 

听涛观海,三塔环围

——空间与功能  SPACE&FUNCTIONS

 

点式写字楼布局为场地西北角,170米塔冠至高点统领建筑群体关系,内可俯瞰场地,外可将北侧奥林匹克水上公园一览无遗。东向又可与布局场地东南角的板式公寓无遮挡平行观海。南侧另一栋板式公寓尽享南向采光与北向中央内庭院景观。


 ◎ 总平面图


 

 

◎ 塔楼功能分析与景观视野分析

 

◎ 公寓高层窗外实景

 

 

 

节节干霄,正直端方

——立面设计 FACADE DESIGN

  

立面设计是方案阶段的难点。期间研究过多个方案,最终皆因成本造价予以淘汰。选定的超高层写字楼立面方案是带有一定古典精神的现代三段式构成方案。

 

◎ 写字楼正立面

 

底部6层作为基座,以实墙面为主,除竖向大窗与跨层的窗间墙外全部以陶板干挂作为外墙材料。7层为横向连续横窗,作为腰线。8-41层间隔两层和三层利用造型柱进行模数化排列,再将每两层和三层作为横向单元进行反复叠加,错位对位,直到塔冠以四层模数单元收头。

 

◎ 公寓及底商细节实景

 

米色涂料竖线条造型柱为”实”,蓝灰色落地窗与炭灰色涂料外梁化零为整,视觉形成类似玻璃幕墙的效果,作为“虚”。虚实有度,层层向上,力量与纤细兼得。

 

◎ 底层商业转角实景


礼器铸造,精工细琢

——材料工艺 MATERIAL

 

因为三线城市的市场因素,严控立面成本确实成为了实现效果的最大制约和挑战。170米写字楼、三层商业裙楼全部为窗系统。材料方面上除了写字楼底座运用了一部分陶板外挂,其余立面包括公寓及沿街商业,均为造价极为低廉的一体板工艺(保温板+弹性涂料)来实现外墙效果。

 

◎ 写字楼立面主要材料表

 

◎ 写字楼立面典型墙身剖面

 

因为不是真石漆金属漆的缘故,仿铝板的炭灰色涂料与仿石材的米色涂料除了表面需要工艺平整,更需要做3mm宽的分缝来体现立面模数与细部设计。

 

◎ 商业立面主要材料表

 

◎ 商业立面典型墙身剖面

 

通过多轮的方案修改沟通以及施工过程中的多次现场颜色效果调整确认,最终做出了一次非常宝贵的低造价的超高层写字楼项目尝试。实际竣工效果也获得华润集团与日照市场的认可。


 ◎ 写字楼立面实景

 

 

平面功能  PLAN

 

◎ 写字楼一二层平面

 

◎ 底层商业平面


◎ 写字楼室内实景


工程档案

项目名称 | 日照华润置地广场

业主单位 | 日照市新市区青岛路与山东路交汇处

建筑设计 | 上海日清建筑设计有限公司

总建筑师 | 宋照青

设计团队 | 杨佩燊 张英琦 莫陈颖

建筑面积 | 155230㎡

设计时间 |  2013.09

竣工时间 | 2016.10

建筑摄影 | 张英琦

工程信息

Engineering information

项目类型:办公

项目名称:日照华润置地广场

业主单位:日照市新市区青岛路与山东路交汇处

建筑设计:上海日清建筑设计有限公司

总建筑师:宋照青

设计团队:杨佩燊 张英琦 莫陈颖

建筑面积:155230㎡

设计时间: 2013.09

竣工时间:2016.10

建筑摄影:张英琦

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